Відділ земельних ресурсів, просторового планування, містобудування та архітектури Устилузької міської ради

Керівник відділу - Домбровська Ольга Володимирівна

Тел.(03342)93-4-48, E-mail: zem@ustyluzka-gromada.gov.ua

    Відділ земельних відносин,просторового планування містобудування та архітектури  Устилузької міської ради  є виконавчим органом Устилузької міської ради (без статусу юридичної особи).

 Відділ земельних ресурсів, просторовго планування , містобудування та архітекути є підконтрольний і підзвітний міській раді, підпорядкований міському голові.

   Відділ у своїй роботі керується Конституцією України, Земельним Кодексом України, Законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про службу в органах місцевого самоврядування», «Про адміністративну процедуру», «Про землеустрій», «Про оренду землі», «Про охорону земель», «Про Державний земельний кадастр», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність»,  «Про охорону культурної спадщини» законодавчими та нормативними документами щодо служби в органах місцевого самоврядування, Указами Президента України, постановами та розпорядженнями Верховної Ради України, Кабінету Міністрів України, методичними нормативними та іншими керівними матеріалами державних органів, рішеннями міської ради та  виконавчого комітету, розпорядженнями міського голови.

   Метою Відділу є забезпечення роботи Устилузької міської ради її виконавчих органів на підставі, в межах повноважень і в спосіб, передбачений Конституцією та законами України.

  Основним завданням Відділу є  реалізація державної політики у сфері регулювання земельних відносин, просторового планування, містобудування та архітектури на землях комунальної власності у межах повноважень органу місцевого самоврядування.   

  Повноваження Відділу:

• Забезпечення реалізації повноважень Устилузької міської ради у галузі земельних відносин, просторового планування, архітектури та містобудування відповідно до законодавства України.
• Участь у розробленні та виконанні місцевих програм з використання і охорони  земель населених пунктів Устилузької міської ради.
• Здійснення самоврядного контролю за використанням і охороною земель та контролю за додержанням земельного законодавства.
• Контролює дотримання законодавства у сфері охорони культурної спадщини у межах своєї компетенції.
•  Організація роботи щодо забезпечення конституційних та законних прав громадян та юридичних  осіб  на землю відповідно до Земельного кодексу України та інших нормативних актів України.
•  Реалізація політики Устилузької міської ради у сфері земельного законодавства на території міської ради, в межах визначених цим Положенням;
•  Проведення аналізу стану містобудування на території  Устилузької міської ради, організацію розробки та подання на затвердження в установленому  порядку генерального плану, містобудівних програм, детальних планів території,  іншої містобудівної документації.
•  Сприяння розробці і реалізації цільових містобудівних програм, планів будівництва житлово-цивільних об’єктів комунальної власності, культових споруд зареєстрованих конфесій, земельного устрою міста.
•  Участь у складі створених комісій для врегулювання та вирішення відповідно до законодавства спорів з питань містобудування та землекористування. 
• Сприяння впровадженню в проєктування і будівництво прогресивних планувальних рішень, спрямованих на підвищення якості життєвого середовища, соціально-побутового та комунального обслуговування населення, а також науково-технічних досягнень, прогресивних видів і систем індустріального будівництва, нових конструкцій та будівельних матеріалів.
• Аналіз стану розвитку містобудування на території міста, внесення пропозицій щодо його поліпшення, створення архіву містобудівної документації, геодезичних документів, топозйомок.
• Забезпечення у встановленому порядку інформування населення про плани розвитку міської ради, розміщення важливих об’єктів містобудування і організовує проведення громадських обговорень і слухань детальних планів території,  планів зонування території.
• Здійснює розрахунок  сум орендної плати для оформлення договорів оренди земельних ділянок відповідно до прийнятих рішень Устилузької  міської ради.
• Здійснює підготовку проєктів договорів про використання територій та земельних ділянок на підставі відповідних порядків, затверджених  рішенням  міської ради.
• Аналізує документацію із землеустрою, подану на розгляд міської ради та готує відповідні пропозиції.
• За дорученням міського голови розглядає звернення фізичних та юридичних осіб із земельних питань і готує проєкти відповідей згідно з вимогами Закону України "Про звернення громадян".
• Бере участь у встановлені та погоджені меж земельних ділянок у натурі при оформлені документів, що посвідчують право власності або користування ними;
• Здійснює підготовку та проведення конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності для розробки експертної грошової оцінки земельних ділянок, які знаходяться в комунальній власності та відбору землевпорядних організацій для розробки землевпорядної документації.
•  Здійснює підготовку та укладання договорів про сплату авансового внеску в рахунок оплати вартості земельної ділянки.
• Здійснює підготовку необхідних документів для проведення земельних торгів, відповідно до Земельного кодексу України та ЗУ «Про оренду землі».
• Здійснює підготовку графіків розрахунків сум сплати щодо продажу земельних ділянок із розстроченням платежу.
• Здійснює підготовку матеріалів та забезпечує роботу комісії з розгляду заяв, що стосуються земельних відносин на території міської ради.
• Готує і вносить на розгляд міської ради проєкти рішень щодо регулювання земельних відносин та реалізації прав громадян та юридичних осіб на землю відповідно до чинного законодавства.
• Організовує підготовку та прийняття регуляторних актів стосовно ставок земельного податку і орендної плати за землю на відповідний фінансовий рік у встановленому законом порядку;
• Здійснює перерахунок орендної плати по діючим договорам оренди та готує необхідні додаткові угоди в разі потреби.

• Здійснює прогнозні розрахунки надходжень коштів до міського бюджету від земельного податку, оренди землі та продажу земельних ділянок комунальної власності.
• Представляє  Устилузьку міську раду та її виконавчий комітет при реєстрації земельних ділянок комунальної власності в Державному земельному кадастрі та прав на них в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
•  Здійснює аналіз ефективного використання земельних ресурсів міської ради.
• Проводить роботу щодо розробки, аналізу та надання пропозицій до проєктів нормативно-правових актів та інших нормативних документів, а також концепцій і програм управління земельними ресурсами.
•  Здійснює інші повноваження в сфері земельних відносин передбачені чинним законодавством, віднесені до компетенції виконавчих органів міської  ради.
•  Бере участь у реалізації політики міської ради у сфері містобудування та  архітектури, подає до міської  ради пропозиції з цих питань.
•  Веде облік забезпеченості містобудівною документацією Устилузької міської  ради, вносить пропозиції міській раді щодо необхідності розроблення та коригування відповідної містобудівної документації.
• Розглядає у випадках, встановлених законодавством, пропозиції суб'єктів  містобудування щодо визначення територій, вибору, вилучення (викупу) та надання земель для містобудівних потреб згідно з містобудівною документацією, розробляє та подає до міської  ради висновки з цих питань.
•  Координує на території Устилузької міської  ради виконання науково-дослідних і проєктно-вишукувальних робіт у сфері містобудування.
•  Погоджує проєкти розміщення та архітектурні рішення.  
•   Організовує проведення в установленому порядку архітектурних та містобудівних конкурсів;
•  Створює і веде архів містобудівної документації, матеріалів містобудівного кадастру.
• Інформує населення через засоби  масової  інформації про розроблення  містобудівних програм розвитку Устилузької міської ради, розміщення найважливіших об'єктів  архітектури, організовує їх громадське обговорення в порядку, встановленому законодавством України;
•  Забезпечує в установленому порядку своєчасний розгляд заяв, звернень і скарг громадян, інших суб'єктів містобудування з питань, що належать до його компетенції, та вживає відповідних заходів.